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專家表示：可請專業(yè)機構檢測評估房屋隔音效果，并敦促開發(fā)商整改不少業(yè)主受到隔音效果不佳的困擾。有人表示，“我能聽到樓上男主人的呼嚕聲，女主人的說話聲，以及他們大概6點多就起床走來走去的拖鞋聲……我對樓上的鄰居沒有任何的意見，只是想知道，這樣的隔音算是房子的質量問題嗎？有沒有什么方法能改善這樣的情況？”
實際上，早在幾年前，由中國質量協(xié)會、全國用戶委員會進行的住宅用戶滿意度測評顯示，小區(qū)居民對房屋隔音效果差這一點最不滿?？磥?，業(yè)主們對房子的要求已不再滿足于“不倒不塌不漏水”，對于隱私權的保護等“軟指標”更為重視、更為在乎。一面墻不隔音，事情看似不起眼，但是相當影響心情和生活質量。
因生活噪音被鄰居投訴不勝其煩張小姐家住在某大盤，最近她家時常被樓下的阿姨投訴，阿姨時常在早晨或是周末中午來敲張小姐的家門，“你家剁菜和拖桌子的聲音不要那么大”。尤其是中午的時候，阿姨說，“我兒子是老師，中午有午睡的習慣，麻煩請小點聲。”張小姐和她先生有點哭笑不得，因為他們早出晚歸，很少在家，而且在家也很少做飯，家里的家具也根本沒拖動過。他們也曾仔細聽過聲音，很難分辨出聲音是從哪里傳出來的。他們已經(jīng)和阿姨解釋很多次，都沒用。阿姨來敲門投訴的次數(shù)多了，張小姐夫婦對此很煩躁。
和張小姐家不同，方老太家樓上的業(yè)主，經(jīng)常午夜12點才回家，方老太總是能聽見從樓上傳來的爭吵聲、摔東西的聲音或是其他很大的噪聲。方老太于是常常去物業(yè)管理處投訴或是直接上門投訴。投訴的次數(shù)多了，也見到了效果。有一天，樓上安靜了，方老太發(fā)現(xiàn)，原來樓上業(yè)主把房子賣掉了。
對隔音國家有強制性標準到底對房屋隔音有無相關規(guī)定或建設規(guī)范，對此國家《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999）第五條有對隔聲進行嚴格的規(guī)定，“住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級（Ａ聲級）晝間應小于或等于50分貝，夜間應小于或等于40分貝，分戶墻與樓板的空氣聲的計權隔聲量應大于或等于40分貝，樓板的計權標準化撞擊聲壓級宜小于或等于75分貝。”此外，住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側。電梯不應與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取隔聲、減振措施。 在收樓前，業(yè)主可請專業(yè)人士現(xiàn)場勘測，以敦促開發(fā)商整改。倘若是已入住的業(yè)主，也可聘請專業(yè)的機構來做隔音層和隔音墻。此外，在生活中也應該注意一些細節(jié)，避免噪音對他人造成困擾。據(jù)記者查閱，國外對市民居住地噪聲都有相關細致的法律，比如晚上不準用噪聲很大的割草機；家庭聚會不得打擾鄰居，不能過午夜；英國電視的聲音不能傳出8米；瑞士晚上10點以后不準洗淋??；美國家庭養(yǎng)狗白天只許叫十分鐘等。英國規(guī)定，從明年起，工作環(huán)境的噪音如果超過80分貝，雇主就要被罰。人人都享有居住的權利，也應有安靜的生活權利，每位小區(qū)業(yè)主都應文明相處，自覺維護他人權利的同時，也使自身權利得到保障。 已有案例分戶墻隔音效果差起訴后發(fā)展商擔責2000年，北京市張先生購買了一套商品房。2004年5月，張先生將房屋裝修后入住,卻發(fā)現(xiàn)東臥室與鄰戶分戶墻隔音效果差，存在質量問題。同年11月，張先生起訴至一審法院，要求開發(fā)商立即按建筑設計規(guī)范重建自家房屋與房屋共用墻；重建后對原裝修恢復原狀。歷經(jīng)幾年時間，法院終審判決：房屋確存在質量問題，開發(fā)商應依合同約定承擔保修責任，并賠償整改、修復給張先生造成的損失。開發(fā)商對張先生購買的商品房東臥室與鄰室客廳之間的分戶墻按設計標準進行重建，并按張先生的原裝修標準為其恢復原狀等。 東莞市莞酈纖維棉專業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售吸音棉、隔音棉、隔音氈、吸音軟包、CFR-1633防火棉、吸音隔音材料系列產(chǎn)品，符合國家質檢院和國家質量監(jiān)督局標準，品質有保障。
文章關鍵詞：隔音降噪 隔音處理 噪音系數(shù) |
